پیشنهاد وضع قانون جدید در کالیفرنیا قیمت مسکن را بالا خواهد برد. این قانون تاثیر زیادی بر کالیفرنیا و بر مسکن در این منطقه خواهد داشت. کالیفرنیا گرفتار NIMBY شده است که مخفف Not In My Back Yard است. این اصطلاح برای توصیف مخالفت ساکنان با طرح های پیشنهادی و توسعه های جدید که در مجاورت محل سکونتشان اتفاق می افتد به کار می رود. همچنین تلاش مفصل و محلی سازندگان ساختمان را نمایش می دهد. در ادامه با تکرا همراه باشید.

قوانین جدید به افزایش قیمت مسکن کمک خواهند کرد. هرچند این مساله در سال های آتی تاثیر گذار نخواهد بود اما تحول تکنولوژی تغییراتی در جایی که مردم می خواهند زندگی کنند ایجاد خواهد کرد و می تواند هزینه های املاک و مستغلات کالیفرنیا را بدون کمک قانون پیشنهادی حل کند.

اگر شما به سالهای ۱۹۰۰ نظری بیندازید متوجه خواهید شد که در آن زمان تنها ۳۰ درصد آمریکایی ها در شهرها زندگی می کردند. در سال ۲۰۱۰، این رقم به ۸۱ درصد افزایش یافته است. یکی از دلایل آن بخاطر شغل ها است. در سال ۱۹۰۰، ۴۰ درصد نیروی کار کشاورز بودند اما امروزه، تنها دو درصد از جمعیت کشاورز هستند. از زمانیکه تمام شغل ها به شهرها منتقل شده اند مردم هم به شهرها مهاجرت کردند. هر چقدر مردم بیشتر و بیشتر برای کار به شهرها مهاجرت کردند، مشاغل بیشتری برای برآوردن نیازهای آن ها مانند صندوقدار و پیشخدمت ایجاد شدند. چون که مردم دوست داشتند در جایی که زندگی می کنند کار کنند، خانه خود را هم انتقال دادند. تنها مشکل این بود که فضای اندکی در سانفرانسیسکو برای زندگی مردم وجود داشت.

تصور کنید هزینه سکونت در املاک ساحلی سانفرانسیسکو تنها نیمی از هزینه زندگی در شهر بود. این به نظر یک حقه یا کلاهبرداری است اما یک روز در آینده این امکانپذیر خواهد شد. سه تکنولوژی می تواند نگاه مردم به املاک و مستغلات را تغییر دهد و سناریو املاک ساحلی را تحقق بخشد. این سه تکنولوژی عبارتند از ماشین های خودران، واقعیت مجازی و هایپر لوپ.

ماشین های خودران

ماشین های خودران تخیل نیستند بلکه به زودی می آیند. همه کارخانه های سازنده اتومبیل برای ساخت ماشین های خودران در سال ۲۰۲۰ تلاش می کنند. گوگل و تسلا نیز قول داده اند که حتی قبل از آنها به این خودروها دست یابند. بیشتر مردم ترجیح می دهند که با وسیله ای حمل شوند تا اینکه خودشان رانندگی کنند. به پاس خودروهای بدون راننده، فضاهای پارک خودرو حذف خواهند شد و زمین ها برای توسعه بیشتر آزاد می گردند. پارکینگ ها حدود ۲۵ درصد فضاهای شهری آمریکا را اشغال کرده اند؛ اگرچه تمام این فضاها را نمی توان برای توسعه های جدید اختصاص داد اما حتی اگر یک چهارم این فضاها را بتوان استفاده کرد به افزایش تامین مسکن کمک خواهد کرد. با آمدن ماشین های خودران، ترافیک دیگر یک مسئله پیچیده نخواهد بود بلکه از ازدحام ترافیک و تصادف جلوگیری خواهد کرد چون که خودروهای کمتری در جاده ها وجود خواهند داشت.

خلیج Halfmoon فضای بزرگی برای زندگی است اما مردم کمتر علاقه به زندگی در آنجا دارند چون زمان رفت و آمد آنها بسیار زیاد و طولانی است. اگر ماشین های خودران بتوانند خودشان را اثبات کنند و شما بتوانید حین سواری مطالعه کنید و یا تلویزیون تماشا کنید، این نظرات فرق خواهد کرد. هر مکانی در حدود ۴۰ مایل از جایی که کار می کنید، مکان مناسبی برای زندگی خواهد بود و این فشار قیمت مسکن در سانفرانسیسکو و دره سیلیکون را کاهش می دهد، چون زندگی دورتر از محل کار، امکانپذیر می گردد.

هایپرلوپ

آبر چنبر، نوع جدیدی از حمل و نقل سریع است که توسط ایلان ماسک، بنیانگذار شرکت ‌هایی همچون تسلا موتورز، پی‌پل، و اسپیس‌اکس مطرح شده است.

یکی از تکنولوژی های بی نظیر که می تواند زندگی ما را تغییر دهد هایپرلوپ است. در این نوع حمل و نقل، کپسول‌هایی در داخل لوله‌هایی که در آن شرایط خلأ حکم فرما است تا اصطکاکی در کار نباشد قرار می‌گیرند. اگر یک هایپرلوپ به اندازه واقعی و طبیعی ساخته شود، می تواند مردم را با سرعتی بالغ بر ۷۰۰ مایل در ساعت از جایی به جای دیگر منتقل کند. اگر این نظریه عمل کند، شما می توانید در عرض نیم ساعت از سانفرانسیسکو به لوس آنجلس بروید اما موانع زیادی در راه انجام هایپرلوپ قرار دارد. یک شرکت، در حال اثبات این نظریه در خارج از شهر لاس وگاس است و آنها هدفی را برای شروع حمل و نقل افراد در سال ۲۰۲۱ در نظر گرفته اند.

واقعیت مجازی (تلاش بشر برای برداشتن مرزهای بین فضای واقعی و فضای مجازی)

فیس بوک، Oculus را به مبلغ ۲ میلیارد دلار خریداری کرده است. آنها اینکار را بخاطر این مسئله انجام دادند که آینده‌ی تقابل اجتماعی را در واقعیت مجازی می دیدند. مایکروسافت نیز برنامه Demos را ساخت که نشان میداد مردم در جاهای مختلفی کار می کنند اما مانند holograms با هم در ارتباط و تقابل هستند. این به مردم اجازه می دهد که در هر جایی زندگی و در جای دیگر کار کنند.

در سال ۱۹۹۵، تنها ۹ درصد کارمندان گاه گاهی از راه دور کار می کردند. اما در سال ۲۰۱۵ این رقم به ۳۷ درصد افزایش یافته است. با وجود تکنولوژی هایی که اکنون در اختیار داریم اشتغال از راه دور معایبی دارد. واقعیت مجازی می تواند آنها را تغییر داده و آن را طوری کند که گویی با همکارانت در یک اتاق مشغول کار هستید. با اینکه فضاهای کمی برای زندگی در شهرها باقی مانده، تغییرات را مدیون تکنولوژی هستیم.

در نهایت نیز، وقتی مردم بتواند هر جایی زندگی کنند، قیمت مسکن پایین خواهد آمد.

.

منبع: Leanhealth

نوشته توسعه تکنولوژی راهی برای کاهش قیمت مسکن در جهان اولین بار در تکرا - اخبار روز تکنولوژی پدیدار شد.

گفته می شود که ماشین خودران لندرور جگوار ، در تمام انواع مختلف زمین رانندگی خواهد کرد.

تکنولوژی ماشین های خودران به سرعت در حال پیشرفت است، اما تقریبا تمام آنها در جاده های غیر استاندارد و مسیر های خاکی، جنگلی و آف رود کارایی ندارند. اگر نتوانیم با ماشین خودرانمان به مقصد کمپ شبانه در جنگل برویم، پس فایده ی این ماشین ها چه خواهد بود؟ لندرور جگوار این مشکل را رفع خواهد کرد. این کمپانی درحال نمایش تحقیقاتی است که تکنولوژی خودران را در تمامی انواع زمین ها نشان می دهد و می تواند در تمامی سطوح کارایی داشته باشد. ترکیبی از دوربین ها، لیدار، رادار و صداهای مافوق صوت می تواند شرایطی را فراهم کند که ماشین بتواند هر نوع مسیری که در آن حرکت می کند را تشخیص داده و به طور دقیقی با آن همگام شود؛ برای مثال می توان به حرکت آهسته و مستحکم در هنگام عبور از مسیرهای خاکی اشاره کرد. خودروسازان این عرصه باید مسیرهای سه بعدی را طراحی کنند که در آن علاوه بر مسیر زمین، شاخه های درختانی که در ارتفاع کم هستند و سایر موانع احتمالی راه نیز محاسبه شود. چرا که قطعا هیچ کس نمی خواهد در لجن زار فرو رود، به این دلیل که موفق به عبور از یک دره ی چالش برانگیز نبوده است.

لازم به ذکر است که در صورت اتصال ماشین ها با یکدیگر، این سیستم عملکرد بهتری خواهد داشت. یک “کاروان متصل آف رود” در این سیستم قرار گرفته که در آن ماشین ها، علاوه بر به اشتراک گذاری اطلاعات موقعیت مکانی، اطلاعات سیستم تعلیق و موقعیت چرخ ها را نیز به اشتراک می گذارند؛ برای مثال، اگر وسیله ی نقلیه ای که به عنوان راهبر در جلو حرکت می کند، با مشکل مواجه شده و گیر کند، سایر ماشین ها متوقف می شوند و یا می توانند مسیر خود را عوض کنند تا از مشکل مشابه اجتناب کرده باشند. به نظر می رسد که این پروژه برای سافاری های خودکار نیز برنامه ریزی شده است؛ برای مثال، در صورتیکه اگر زاویه یا سوژه ی مناسبی برای عکاسی وجود داشته باشد، ماشین سرعت خود را کاهش می دهد.

در حال حاضر پروژه های تحقیقاتی زیادی پیرامون لندرور جگوار در حال شکل گیری است، اما زمان دقیق برای عرضه و حتی رونمایی از این آف رود خودران مشخص نشده است. البته انتظار می رود که این برنامه جزء اولویت های اصلی کمپانی جگوار به شمار رود. تمام انواع زمین های حمل و نقل، برای لندرور جگوار مثل آب خوردن هستند، بنابراین آزمایش تطابق تکنولوژی خودران روی این ماشین و مناسب بودن آن چندان زمان بر نخواهد بود.

.

با عضویت در کانال رسمی تکرا در تلگرام از آخرین اخبار روز تکنولوژی مطلع باشید.

.

منبع: engadget

عصر تکنولوژی، تکرا

نوشته لندرور جگوار نیز به جمع ماشین های خودران اضافه می شود اولین بار در عصر تکنولوژی - تکرا پدیدار شد.

ماشین های خودران فارادی فیوچر در جاده های کالیفرنیا آزمایش می شوند.

گفته می شود که کمپانی فارادی فیوچر منتظر روند تصمیم گیری مسئولان شهر میشیگان برای آزمایش ماشین خودران خود نمانده و کالیفرنیا به عنوان گزینه ی دیگر، انتخاب شده است. به گزارش خبرگزاری رویترز، این کمپانی نوپا اجازه ی آزمایش ماشین های خودران خود را در جاده های کالیفرنیا از مقامات این شهر کسب کرده است.

هنوز مشخص نیست که ماشین های خودران فارادی فیوچر در چه زمانی تولید خواهند شد؛ اما در حال حاضر و با توجه به انتشار این خبر به نظر می رسد که این مرحله ی آزمایشی احتمالا بیانگر نزدیک شدن به مرحله ی تولید ماشین های خودران فارادی فیوچر است.

اما یک مساله کاملا مشخص شده است؛ از میان شرکت های جنرال موتورز، هوندا و سایر خودروسازان، تعداد ماشین هایی که در جاده های کالیفرنیا مورد آزمایش قرار می گیرند، بسیار زیاد خواهد بود.

نوشته آزمایش ماشین های خودران فارادی فیوچر در کالیفرنیا اولین بار در عصر تکنولوژی - تکرا پدیدار شد.